ЗПИФ ПАРУС-Место встречи

Не перестану нахваливать и докупать ЗПИФы от Парус, по некоторым фондам сейчас можно зафиксировать доходность 13% годовых. Особенно не стоит забывать, что это доход от арендных платежей, которые будут расти с каждым годом

Выгода и уникальность данного предложения хорошо видна, когда есть своя жилая/коммерческая недвижимость, с которой получаешь рентный доход Жилая даже близко не стоит по доходности, коммерческая тоже отстает (если покупать что-то по рынку, а не находить и бороться с десятками других людей за реально интересные лоты). Так при этом никаких затрат на операционную деятельность (как временных, так и материальных) $PARUSZ4434 $XTRIUMF $PRSBr $RU000A10EVE8 $PARUS4570

Рынок падает уже 19 недель, причем широким фронтом. Вот и во многих ЗПИФах коммерческой недвижимости я наблюдаю появление дисконтов в цене пая к оценочной стоимости недвижимости, которая упакована в эти фонды. Очищенная дивидендная доходность тоже растет. Со средних 9-10% в апреле 2026 года она выросла до 10,5-11%. А отдельные фонды (например Парус-Красноярск) дают зафиксировать уже более 11%.

При этом ЗПИФ коммерческой недвижимости - универсальный инструмент, который может служить источником ежемесячного пассивного дохода, впитывающего инфляцию. Аренда, в отличии от купонов облигаций, меньше зависит от ключевой ставки ЦБ и способна индексироваться вслед за инфляцией (конечно при условии, что мы не входим в режим гиперинфляции, которую не покрывает стандартный коридор индексации 4-9%). В любом случае, ЗПИФ как инструмент для генерации стабильного долгосрочного дивидендного потока мне нравится больше других доступных инструментов.

Такие нестабильные ситуации, как сейчас, должны приводить не к продаже активов и выводу денег с рынка, а к более жесткому отбору инструментов для инвестиций, большей диверсификации. Поэтому я стараюсь "размазывать" свою позицию по фондам с разными видами недвижимости: складской, офисной, торговой. Я могу ошибаться в перспективах конкретного вида недвижимости, но очень сомневаюсь, что проблемы затронут сразу и склады, и офисы, и торговлю.

В любом случае, не советую резко "котлетить" понравившийся фонд. Здесь тоже важно придерживаться стратегии постепенного набора позиций. Размазывайте покупки паев во времени, ищите хорошие точки для входа через лимитные заявки. Это позволяет получить интересующий фонд на 1-2% дешевле за счет проливов цены.

И помните. Кризис и паника - время возможностей. Купленные сейчас активы будут приносить вам повышенную доходность долгое время. Настанет момент, когда вы похвалите себя за принятые решения.

@nakopim_vmeste $RU000A108UH0 $PARUSZ4434 $PARUSLOG $XTRIUMF $RU000A10EVE8 

P.S. а вайб сегодня красно-белый!

За что я люблю лето - портфель помимо минусов от снижения рынка, хоть как-то пополняется дивидендами. Пусть пока и маленькими. В основном поступления откладываю, чтобы добрать Сбер и ДОМ.РФ после дивгэпа. А может упадем еще и куплю до него. Будет зависеть от цены.

Новость #1: Получил дивиденды от Новабев - 652 рубля и докупил на них еще 3 акции по 238,6 рублей за акцию. Пошел по стандартному правилу - кто заплатил, в того и положи обратно. Тем более что от Новабев жду улучшения показателей в отчёте за первое полугодие 2026.

Новость #2: Парус выплатил дивиденды по своим ЗПИФ. Давайте считать доходности:

-ЗПИФ Парус-Двинцев - 25,44 рубля на 3 пая, 8,48 на 1 пай. Чистая дивидендная доходность 9% годовых (к моей средней цене покупки).

-ЗПИФ Парус-Красноярск - 166,2 рубля на 20 паев, 8,31 на 1 пай. Чистая дивидендная доходность 11,2% годовых.

-ЗПИФ Парус-НОРД - 88,36 рубля на 8 паев, 11,04 на 1 пай. Чистая дивидендная доходность 9,9% годовых.

-ЗПИФ Парус-Триумф - 188,5 рубля на 25 паев, 7,54 на 1 пай. Чистая дивидендная доходность 10,3% годовых.

-ЗПИФ Парус-Место Встречи - 43,5 рубля на 6 паев, 7,25 на 1 пай. Чистая дивидендная доходность 9,7% годовых.

Постепенно выплаты увеличиваются, что не может не радовать. В июле все ЗПИФы выплатили мне в сумме 636 рублей. Жду, когда выплат станет хватать уже на покупку хотя бы 1 нового пая. С этого момента начнет по-тихоньку раскручиваться сложный процент. Думаю в ближайшие месяцы сконцентрируюсь именно на увеличении доли ЗПИФ в портфеле, хочу поднять его устойчивость.

@nakopim_vmeste

$SBERP $DOMRF $SYNG $PARUSZ2 $RU000A10EVE8 

Друзья, привет! 👋

📣 Делимся видеоматериалами с конференции Smart-Lab Conf 2026!

На конференции состоялось выступление Дениса Степанова и Алексея Сивякова! Обсудили: 📍 Какой будет «недвижимость 4.0» 📍 Как ключевая ставка влияет на фонды и доходность 📍 Результаты наших фондов 📍 Наши планы по запуску новых ЗПИФ

🎬 Видео:

https://m.vkvideo.ru/video-221654100_456239204

Ваш PARUS!

$PARUSLOG $PARUS4570 $PARUSZ4434 $RU000A1022Z1 $RU000A10EVE8

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня мы произвели выплату дохода за июнь 2026 год!

📊 Выплаты происходят по цепочке: 1️⃣Произведение с нашей стороны выплаты дохода по паям в национальный расчетный депозитарий 2️⃣Направление денежных средств брокерам 3️⃣ Выплата дохода инвестору

❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма составила ~661 млн рублей.

💰Доход на пай до НДФЛ за июнь 2026 г:

• •

  ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (9,2% от 9 457 ₽)

• •

  ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (9,2% от 1 781 ₽)

• •

  ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (11,6% от 1 314 ₽)

• •

  ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,9% от 1 308 ₽)

• •

  ПАРУС-ДВН: 9,48 ₽ (10,2% от 1 113 ₽)

• •

  ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (13,1% от 875 ₽)

• •

  ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (12,5% от 838 ₽)

• •

  ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (12,7% от 817 ₽)

• •

  ПАРУС-НиНо: 9,38 ₽ (13,7% от 821 ₽)

• •

  ПАРУС-МВ: 8,25 ₽ (11% от 897 ₽)

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

💰Предложение паев в стакане (на 13.07.2026, 17:00):

• •

  ПАРУС-МАКС: ~197 млн ₽ (123 903 шт.)

• •

  ПАРУС-МВ: ~901 млн ₽ (1 001 620 шт.)

Ваш PARUS! 🟢 $RU000A10BBS6 $RU000A10EVE8 $RU000A108UH0 $RU000A10CFM8 $XTRIUMF

Постепенно увеличиваю долю ЗПИФ на коммерческую недвижимость в своем портфеле. Мне нравится этот инструмент по нескольким причинам:

✔️ Регулярные денежные выплаты ✔️ Дополнительная диверсификация портфеля ✔️ Доход формируется за счет арендных платежей реальных объектов недвижимости ✔️ Меньше зависимости от настроений фондового рынка

Некоторые фонды из моего портфеля уже показывают не только стабильные выплаты, но и хороший рост стоимости паев. Собрала актуальную подборку по выплатам ЗПИФ на коммерческую недвижимость из своего портфеля   ЗПИФ с ежемесячными выплатами для квалифицированных инвесторов:

🍀 $RU000A1022Z1 ПАРУС-ОЗН    💰 Цена: 9900 руб.     🏦 Выплата: 72,45 руб.    📈 Доход по паям: 8,78%    💼  Моя средняя: 7126 ₽, прирост цены 38,93 %

🍀 $RU000A104172  ПАРУС-СБЛ    💰 Цена: 1771 руб.     🏦 Выплата: 13,67 руб.    📈 Доход по паям: 9,26%    💼 Моя средняя: 1065 ₽, доходность 66,29 %

🍀 $RU000A104KU3  ПАРУС-НОРД    💰 Цена: 1369 руб.     🏦 Выплата: 12,67 руб.    📈 Доход по паям: 11,11%    💼 Моя средняя: 1055 ₽, доходность 29,76 %

🍀 $RU000A105328  ПАРУС-ЛОГ    💰 Цена: 1358 руб.     🏦 Выплата: 14,03 руб.    📈 Доход по паям: 12,4%    💼 Моя средняя: 957 ₽, доходность 41,9 %

🍀 $RU000A1068X9  ПАРУС-ДВН    💰 Цена: 1124 руб.     🏦 Выплата: 9,48 руб.    📈 Доход по паям: 10,12%    💼 Моя средняя: 896 ₽, доходность 25,45 %

🍀 $RU000A108VR7  ПАРУС-МАКС    💰 Цена: 1556 руб.     🏦 Без выплат.

🍀 $RU000A108UH0  ПАРУС-КРАС    💰 Цена: 888 руб.     🏦 Выплата: 9,56 руб.    📈 Доход по паям: 12,92%

🍀 $XTRIUMF  ПАРУС-ТРМ    💰 Цена: 848 руб.     🏦 Выплата: 8,7 руб.    📈 Доход по паям: 12,31%    🍀 $RU000A10CFM8  ПАРУС-ЗОЛЯ    💰 Цена: 801 руб.     🏦 Выплата: 8,63 руб.    📈 Доход по паям: 12,93%    🍀 $RU000A10BBS6  ПАРУС-НиНо    💰 Цена: 900 руб.     🏦 Выплата: 9,38 руб.    📈 Доход по паям: 12,51%     🍀 $RU000A10EVE8  ПАРУС-МВ    💰 Цена: 899 руб.     🏦 Выплата: 0 руб.    🍀 $RU000A108157  Рентал ПРО XXXXXX    💰 Цена: 958,8 руб.     🏦 Выплата: 10,53 руб.    📈 Доход по паям: 13,18%    💼 Моя средняя: 980 ₽, доходность -2,16 %

🍀 $RU000A100WZ5  АКЦЕНТ 4    💰 Цена: 1418 руб.     🏦 Выплата: 13,41 руб.    📈 Доход по паям: 11,35%    💼 Моя средняя: 1348 ₽, доходность 5,19 %

ЗПИФ с ежемесячными выплатами для НЕ квалифицированных инвесторов:

🍀 $XACCSK  Акцент 5    💰 Цена: 1009 руб.     🏦 Выплата: 10,27 руб.    📈 Доход по паям: 12,22%    💼 Моя средняя: 1035 ₽, доходность -2,51 %

🍀 $RU000A0JRHC0  ПИФ АТРИУМ    💰 Цена: 2845 руб.     🏦 Выплата: 17,34 руб.    📈 Доход по паям: 7,31%    💼 Моя средняя: 1384 ₽, доходность 105,56 %

ЗПИФ с ежеквартальными выплатами для квалифицированных инвесторов:

🍀 $RU000A103B62  РенДохПРО    💰 Цена: 1551 руб.     🏦 Выплата: 34 руб.    📈 Доход по паям: 8,77%    💼 Моя средняя: 805 ₽, доходность 92,67 %

🍀 $RU000A104YX8  ЗПИФКомНед    💰 Цена: 938 руб.     🏦 Выплата: 26,02 руб.    📈 Доход по паям: 11,1%    💼 Моя средняя: 912 ₽, доходность 2,85 %

🍀 $RU000A1034U7  СФНАрБиз7    💰 Цена: 99600 руб.     🏦 Выплата: 2782,73 руб.    📈 Доход по паям: 11,18%    💼 Моя средняя: 85400 ₽, доходность 16,63 %

🍀 $RU000A0ZZ5R2  СоврАрБиз3    💰 Цена: 938 руб.     🏦 Выплата: 28,56 руб.    📈 Доход по паям: 12,18%    💼 Моя средняя: 755 ₽, доходность 24,24 %

ЗПИФ с ежеквартальными выплатами для НЕ квалифицированных инвесторов:

🍀 $RU000A109GQ8  ПИФСкладК2    💰 Цена: 1005 руб.     🏦 Выплата: 30,64 руб.    📈 Доход по паям: 12,19%    💼 Моя средняя: 1081 ₽, доходность -7,03 %

🍀 $XHOUSE  ЗПИФ ИНВНД    💰 Цена: 884 руб.     🏦 Выплата: 11,53 руб.    📈 Доход по паям: 5,22%    💼 Моя средняя: 839 ₽, доходность 5,36 %

🍀 $RU000A1034U7  СФНАрБиз7    💰 Цена: 99600 руб.     🏦 Выплата: 2782,73 руб.    📈 Доход по паям: 11,18%    💼 Моя средняя: 85400 ₽, доходность 16,63 %

Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация)

$RU000A100WZ5 $RU000A10EVE8 $RU000A10BBS6 $ALFAC6461 $XHOUSE6487 

Друзья, привет!

📣 Сегодня мы произвели выплату дохода за май 2026 год!

📊 Выплаты происходят по цепочке: 1️⃣Произведение с нашей стороны выплаты дохода по паям в национальный расчетный депозитарий 2️⃣Направление денежных средств брокерам 3️⃣ Выплата дохода инвестору

❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма составила ~607 млн рублей.

💰Доход на пай до НДФЛ за май 2026 г:

• •

  ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (8,5% от 10 192 ₽)

• •

  ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (9% от 1 822 ₽)

• •

  ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (11,2% от 1 358 ₽)

• •

  ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,3% от 1 365 ₽)

• •

  ПАРУС-ДВН: 9,48 ₽ (10% от 1 136 ₽)

• •

  ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (12,7% от 901 ₽)

• •

  ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (12,1% от 864 ₽)

• •

  ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (12,1% от 854 ₽)

• •

  ПАРУС-НиНо: 9,38 ₽ (12,5% от 904 ₽)

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

💰Предложение паев в стакане (на 11.06.2026):

• •

  ПАРУС-МАКС: ~280 млн ₽ (176 573 шт.)

• •

  ПАРУС-МВ: Дополнительное размещение по фонду. С учетом оставшейся партии, паи будут доступны сегодня по цене 900 ₽. Объем партии: ~1,6 млрд ₽.

• •

  ПАРУС-НиНо: Паи по фонду будут доступны к покупке в биржевом стакане сегодня по цене 900 ₽. Объем партии: ~1 млрд ₽.

Ваш PARUS! $PARUS4570 $RU000A10EVE8 $RU000A108UH0 $RU000A10BBS6 $RU000A10CFM8

Так уж совпало, что зарплата пришла в тот же самый день, когда рынок решил понюхать 2480 по индексу. Это меня очень сильно обрадовало! На ИИС отправились 16 000₽.

Сначала перечислю покупки, а потом перейдем к логике приобретений.

• •

  ЗПИФ Парус-Красноярск - 4 пая, по 895₽ за 1 пай

• •

  ЗПИФ Парус-Место Встречи - 2 пая по 900₽ за 1 пай

• •

  PHOR ФосАгро - 1 акция за 5 938₽

• •

  PLZL Полюс Золото - 1 акция за 1 968,8₽

• •

  SIBN ГазпромНефть - 4 акции по 480,4₽ за 1 акцию

• •

  SBERP Сбер ап - 10 акций по 319,8₽ за 1 акцию.

Как я уже и говорил, чем ниже рынок - тем надёжнее бизнесы, которые я рассматриваю к покупке. Ибо тоже человек и не лишен эмоций

Недвижимость продолжаю вести в сторону 20% от портфеля, пока собрано 11%. Растим ежемесячную рентную доходность. Хочу для начала дойти до ситуации, когда дивидендов будет хватать на покупку хотя бы 1 нового пая. Вот тогда заживём!

ФосАгро. Бизнес работает, пусть и с проблемами. Дорогая сера и сильный рубль - не лучшая комбинация. Благо 2 квартал 2026 года был приятнее по отпускным ценам. Если все так и продолжится в Ормузе, то и в 3 квартале цены на удобрения будут на высоких уровнях. Основная ставка здесь всё-таки на ослабление рубля.

Полюс Золото. Ставка также на ослабление рубля. В долларах золото упало в цене меньше. Просто продолжаю регулярные покупки, как ЦБ Китая, негатива в акции не вижу. Скоро заплатят очередные дивиденды.

ГазпромНефть. 480₽ за бумагу, да ещё и с дивидендами внутри? Берём! Пока Трамп отправляет миллиарды долларов для КСИР в самолётах и не вылезает из соцсетей, проблемы с нефтью никуда не деваются. Хочу и дальше быть бенефициаром ситуации.

Вишенка на торте. Сбер. Сначала хотел дождаться ниже. А потом посидел-подумал. Дивы через месяц, 33₽ чистыми. Это ж она мне по 286₽ достается по сути то, ну пусть по 290₽, если процент за заморозку средств накинуть. Сбер в этом году стабильно растет на 20% к прошлому году. Не вижу оснований не добирать, если лезет в портфель.

А как вы воспользовались сегодняшней просадкой? Или пока с забора посматриваете?

@nakopim_vmeste $PHOR $SBERP $PLZL $SIBN $RU000A10EVE8 

Про ЗПИФы я уже рассказывал, но вижу, что не все хорошо понимают, чем ЗПИФ недвижимости отличается от обычных биржевых фондов, акций и облигаций. Пора восполнить этот пробел.

💰Как и открытый биржевой ПИФ, ЗПИФ представляет собой инструмент коллективных инвестиций. ЗПИФ создают для аккумуляции средств пайщиков под определённый инвестпроект.

Например, инвесторы могут скинуться и купить здание магазина "Пятёрочка" или готовый логистический склад. Единолично такую покупку позволить себе могут лишь единицы, а вскладчину - это вполне реально.

Сделать паевые взносы в ЗПИФ можно только на стадии его формирования. После того как заявленная сумма собрана, ЗПИФ прекращает выпуск паёв, поэтому и называется закрытым. Возможен выпуск доп. паёв, преимущественное право на приобретение которых имеют действующие пайщики.

Современные ЗПИФ недвижимости всё чаще делают биржевыми. И вот тут мы подходим к самому интересному.

📲Вы просто заходите в приложение брокера и покупаете пай у другого инвестора, как акцию Сбера или ОФЗ. Именно поэтому биржевые ЗПИФ недвижимости — это прорыв. Вы получаете доход от аренды плюс ликвидность биржевых инструментов.

Отличия от других активов

Пай ЗПИФ — это не акция. Акция даёт долю в бизнесе компании. Пай — долю в конкретных объектах: торговых центрах, складах, офисах. Разница принципиальная: вы владеете не бизнесом, а недвижимостью.

🏠ЗПИФ недвижимости — российский аналог зарубежных REIT. И там, и там: недвижимость-> арендный поток-> доход инвестора. Отличия — в юридической форме, но суть одна.

💸Выплаты — не купон по облигации. Их источник — арендаторы. Пока объект востребован и арендаторы платят, есть денежный поток. Поэтому смотреть нужно не на прошлую доходность, а на качество арендаторов, сроки договоров, заполняемость, опыт УК по ротации.

На депозит ЗПИФ тоже не похож. Стоимость недвижимости может расти, быть на месте или снижаться. Ставки аренды меняются, доход не зафиксирован, как на вкладе. Инвестор покупает долю в реальном активе.

Нюансы торгов ЗПИФ

К примеру, расчётная стоимость пая — 1700₽, а на бирже он торгуется по 1600₽. Это не значит, что недвижимость подешевела. Это значит, что сейчас на бирже продавцов больше, чем покупателей. Бывает и наоборот: рынок может давать премию, оценивая будущую доходность объекта.

📉Есть риск самой недвижимости (арендаторы ушли, доход упал). А есть биржевые риски (актив хороший, но покупателей мало). На рос. рынке второй риск часто важнее. Именно он — причина дисконта у хороших фондов.️

Про "ПАРУС", думаю, все слышали - это наверное самая известная "недвижимая" УК на Мосбирже. 25+ лет опыта, под управлением портфель из 44 объектов общей стоимостью более 180 млрд ₽. На бирже торгуется уже 11 фондов. $PARUSZ2 $RU000A108UH0 $RU000A10EVE8 $PARUSLOG

🏗️Идея Паруса — сделать институциональную коммерческую недвижимость доступной для частного инвестора. Вместо покупки ГАБ или арендной квартиры, купить паи и получать доход от владения частью объекта. Без головной боли с арендаторами и ремонтами.

На мой взгляд, самый большой плюс таких ЗПИФов - низкий порог входа в качественную коммерческую недвижимость.

🎯Резюмирую

Многие смотрят на пай ЗПИФа как на акцию или облигацию. Но это принципиально другой класс активов, который дополняет портфель, а не заменяет в нем акции и облиги.

🏢Правильнее смотреть на ЗПИФ как на способ владеть недвижимостью без головной боли. Тогда ожидания станут ближе к реальности. Иметь недвижимость в портфеле - правильно в долгосрочной перспективе, инструмент плохо подходит для активной торговли. Тут действует стратегия "купил и получай ренту".

🦥 Сам я сейчас не держу ЗПИФы недвижимости, поскольку у меня и так значительная часть капитала запаркована в недвижке, только в "натуральном" виде. Но, как уже говорил, присматриваюсь к некоторым ЗПИФ: например, к Парус Макс $PARUS4570, в котором компактно упакованы сразу все фонды под управлением УК.

🔔Подписывайтесь и заходите в профиль, у меня много интересного!❤️

Рынок взгрустнул, а у меня накопились изменения в портфеле, о которых хочется отчитаться. А то завтра зарплата - будет новое пополнение, а я так с 01.06. и не писал про портфель.

Новость №1. На рынок вышел новый ЗПИФ коммерческой недвижимости Парус-Место встречи. Я вам его анонсировал. На размещении купил 4 пая по 900₽. Ежемесячные дивиденды нам обещают в размере 7,18₽ на 1 пай, это доходность после уплаты НДФЛ 9,57% годовых. Да, поменьше, чем у Парус-Триумф (ТЦ в Саратове). Но премия логична из-за локации. Все-таки это 26 районных ТЦ внутри МКАД в Москве. В плане надежности инвестиций, премия заслужена. Буду доводить долю хотя бы до 3% от портфеля.

В чем я вижу плюс этой сети торговых центров - реализована концепция третьего места. Имеется в виду, что ТЦ становится локацией для времяпрепровождения, встречи с другими людьми, развлечений. Также хорошо реализована концепция еды вне дома. Это именно те направления, которые в оффлайн торговле/услугах я считаю актуальными и даже перспективными.

Дорого ли вышли по оценке - решайте сами. Стоимость 1 кв.м. насчитали 109 тыс.рублей. Для сравнения, с залога у Сбера можно забрать ТРЦ Июнь Мытищи за 27 тыс. рублей/кв.м., ТЦ Зеленопарк г.Москва - 56,8 тыс/кв.м., ТРЦ Косино Парк - 103 тыс/кв.м., ТЦ Облака г.Москва - 35 тыс/кв.м. Ради справедливости - небольшие ТЦ стоят дороже. Тем более нужно иметь десяток миллиардов рублей в карманах чтобы купить себе ТЦ и получать доход, а здесь плати 900₽ и ты уже рантье. Если оценивать Место встречи именно доходным методом, то прайс +- справедливый. Долю возьму по цене размещения, если будет возможность со стакана покупать дешевле - воспользуюсь возможностью.

Новость №2. Вчера рынок тряхнуло, были деньги в фондах ликвидности, решил реализовать на небольшие покупки. -#SIBN ГазпромНефть - 3 акции на 1476,9₽, по 492,3₽ за 1 акцию. -#ROSN Роснефть - 4 акции на 1527,8₽ по 381,95₽ за 1 акцию.

Разменял на них деньги с фонда ликвидности. По нефти мое видение не меняется. Каждый день закрытия Ормуза это +10 дней высоких цен на нефть в будущем. Отгрузки растут, компании зарабатывают. Да, крепкий рубль. Но ничего, есть шансы, что бюджетное правило поменяется в конце 2026-начале 2027 года. Станет полегче.

Финансовую подушку для покупок еще не распечатывал, жду хотя бы 2450 по индексу, либо вкусных цен в бумагах типа Сбера, Транснефти, ФосАгро, Мать и Дитя.

Новость №3. Внутренний лудоман вчера визжал от восторга. Прирезал своего давнего лося, который тянулся с лета 2024 года. Астра, взятая молодым и неопытным мной, как вера в переход всех компаний в РФ на местное ПО, гигант инженерной мысли, будущий Майкрософт. В реальности вместо роста на 50% в год получили топтание на месте, рост костов и снижение выручки. Про отсутствие чистой прибыли хочется промолчать. На данный момент именно в бизнесе не вижу, как они будут расти хотя бы быстрее Сбера (не по котировкам). Чудо, что вышел по 218,7₽. Итого инвестиции из 2% портфеля превратил в 1% портфеля. Поучительно. На будущий рост, без значительных осязаемых активов, меня больше не купите.

А место Астры сразу заняла РусАгро - 30 акций по 102,26₽ за 1 акцию. Здесь вижу ассиметричный потенциал для роста. Если Россельхозбанк будет заинтересован в получении дивидендов, то акция может перейти в моих глазах в категорию консервативных и долгосрочных. Пока же просто ставка на то, что всё устаканится и инвесторы снова будут смотреть на прибыль и остальные показатели.

@nakopim_vmeste $RU000A10EVE8 $SIBN $ROSN $ASTR $RAGR