Доходность
—
Цена
60,23%
Сектор
Потребительские товары длительного пользования
ПАО группа компаний «Самолёт» — крупная девелоперская компания, которая специализируется на строительстве жилых комплексов в Московском и Северо-западном регионах. На российском рынке предприятие работает с 2012 года.
В 2021 году компания была признана одной из крупнейших корпораций федерального значения в сфере proptech и девелопмента. ГК «Самолёт» ведёт деятельность по целому ряду бизнес-направлений: управление активами, онлайн-платформа для операций с недвижимостью, индивидуальное жилищное строительство, курортная недвижимость. Компания работает на рынках России и в странах СНГ. Штат сотрудников ГК «Самолёт» насчитывает 5000 человек.
Девелопер занимает второе место на российском рынке по объёму текущего строительства, который в октябре 2023-го составил 4,2 млн квадратных метров с учётом сделки по приобретению 100% ГК «МИЦ».
В 2021 году ГК Самолёт выпустила 15 млн облигаций номиналом 1000 рублей со среднегодовой доходностью 14,26%. Купоны эмитент выплачивает четыре раза в год. В 2023 году рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг ГК «Самолёт» на уровне «A.ru». Прогноз по рейтингу — «стабильный». В 2023 году застройщик потратил 3 млрд рублей из запланированных 10 млрд на программу выкупа ценных бумаг buyback.
В том же году стало известно, что девелопер планирует реализовать крупный инвестиционный проект под Тверью. ГК «Самолёт» построит 930 индивидуальных домов в Эммаусском поселении.
Из-за падения цены акций по итогам 2022 года более чем на 40% рыночная капитализация компании снизилась до 149 млрд рублей с отметки в 299 млрд, зафиксированной годом ранее. В 2023 году рост котировок инвестиционного инструмента возобновился, уже в октябре 2023-го капитализация составила 255 млрд руб.
Компания начала выплачивать дивиденды в 2021 году. В 2022 году «Самолёт» стал единственной девелоперской компанией, которая выплатила дивиденды акционерам. По результатам шести месяцев 2022 года застройщик направил на дивидендные выплаты 2,5 млрд рублей — или 41 рубль на одну обыкновенную акцию. Акции Самолёт (SMLT) входят в расчётную базу индекса Мосбиржи широкого рынка. Купить бумаги можно через официального брокера на торгах Московской биржи — в приложении Альфа-Инвестиции.
Отслеживайте в режиме онлайн котировки инвестиционных инструментов, читайте новости и обзоры аналитиков, проверяйте дивидендный календарь.
Номинал
1000 ₽
Дата выплаты купона
16.08.2022
Дата оферты
08.02.2028
Дата погашения
08.02.2028
INVEST_KITCHEN
Облигации • 30 октября в 11:39
Что делать с облигациями Самолёта после новостей о санации? Оцениваем риски
На рынке наблюдается любопытная картина: облигации Самолёт $SMLT просели до -14% на новостях о возможной санации, тогда как акции пошли вверх. На первый взгляд это противоречие, однако логика инвесторов объясняет ситуацию.
📍 Позиция держателей облигаций
Для держателей облигаций новость о санации — в первую очередь неопределённость. Речь идёт о механизме комплексного соглашения по статье 31.1 закона о банкротстве: крупные кредиторы (прежде всего Сбербанк и ВТБ) могут согласовать план реструктуризации. Если за него проголосуют кредиторы с более чем 50% требований, суд его утвердит.
После этого условия распространятся на всех — включая тех, кто не согласен. Для инвестора в облигации это реальный риск: сроки погашения могут сдвинуть, купон — снизить, а сами бумаги — обменять на новые с другими параметрами. Отказаться от таких изменений отдельно взятый держатель не сможет.
📍 Позиция акционеров
Акционеры смотрят на ту же ситуацию под другим углом. Для них санация — шанс сохранить бизнес вместо жёсткого банкротства. При банкротстве акционеры обычно остаются ни с чем: сначала закрываются долги перед кредиторами, и только если что-то остаётся — распределяется между собственниками.
Санация даёт компании шанс стабилизировать долговую нагрузку и продолжить работу. Рынок это считывает: если договорятся с банками и снимут острую нехватку ликвидности, операционная деятельность может восстановиться. Отсюда и рост акций — инвесторы закладывают вероятность того, что компания продолжит работать и в перспективе сможет нарастить прибыль.
❗️ В фокусе внимания — пик погашений в 2027 году. Именно в этот период компании нужно разом закрыть крупные обязательства:
• БО-П13 $RU000A107RZ0 (24.01.2027). Полный номинал — 24,5 млрд, но в календаре стоит остаточный объём 9,29 млрд — часть бумаг уже не в обращении. Это первый крупный пик: вместе с офертой БО-П11 в январе–феврале 2027-го компании нужно закрыть около 15,7 млрд.
• БО-П11 $RU000A104JQ3 (оферта). Дата фиксации реестра — 9 февраля, дата выкупа — 12 февраля 2027-го. Сумма «до 6,4 млрд» — это стресс-сценарий: аналитики закладывают предъявление всего объёма в обращении, хотя фактически инвесторы могут предъявить меньше.
• Погашение БО-П14 $RU000A1095L7 на 20 млрд — крупнейшая точка графика. Финальное погашение БО-П15 $RU000A109874 (30.07.2027) стало таким небольшим потому, что в августе 2026-го компания уже выкупила по оферте бумаги на 3,12 млрд. БО-П14, БО-П15, БО-П19 и БО-П06 нужно оценивать как единый платёжный пик.
📍 Что сейчас делать с облигациями, выделил бы три пути:
• Оставить, как есть. Если верите, что компания справится с пиком за счёт операционного потока или удастся договориться о реструктуризации — можно оставить бумаги. Но будьте готовы активно управлять позицией: стоп-лоссы, частичная фиксация прибыли на позитивных новостях.
• Сократить позицию. Если риски кажутся чрезмерными — например, видите слабые места в отчётности, а переговоры идут туго — разумно продать часть бумаг, чтобы снизить концентрацию риска в портфеле.
• Выйти полностью. Если считаете, что вероятность негативного сценария — дефолта или длительной реструктуризации с потерей стоимости — слишком высока и не соответствует вашей стратегии, продавайте всё.
У меня же от этого эмитента только короткий флоатер БО-П14 с долей 2,7%. Продавать или увеличивать не планирую. Жду развязки с приемлемым для меня уровнем риска. Всех благодарю за внимание и проставленные реакции под постом.
✅️ Если хотите больше полезного контента и свежих разборов - подписывайтесь на канал, так вы ничего не пропустите.
'Не является инвестиционной рекомендацией
$SMLT $GKSMBOP14 $GKSMBOP15 $GKSMBOP11 $GKSMBOP13
Dimirlov
Мнения • 29 октября в 11:07
Бонды Самолёта $SMLT — реальны ли эти 300–400% годовых?
📌 Собрал последние заявления о долге компании
• Сбер $SBER, Тарас Скворцов, 28 октября: «В целом договорённости сейчас достигнуты». Банки согласовали программу выхода из текущей ситуации, но решения ещё нужно финализировать. Сформированные резервы Сбер считает достаточными, большого дополнительного давления на них в IV квартале не ждёт.
• Позже в тот же день Скворцов о вхождении Сбера в капитал Самолёта: «Это точно нет, мы не планируем. План с кредиторами хотелось бы закончить и озвучить до конца года».
• ДОМ.РФ $DOMRF, Максим Грицкевич, 29 октября: «Мы не являемся кредитором холдинговой компании Самолёт». В портфеле группы только проектное финансирование: около 80 млрд рублей с процентами. После ввода крупных проектов до конца года ожидают сокращения долга до 60 млрд.
• По стрессовым сценариям Грицкевич назвал потенциальные потери порядка 5 млрд рублей. Часть проектного портфеля уже отнесена к третьей категории качества. Для ДОМ.РФ сумма некритична: в среднем группа ежемесячно создаёт около 4 млрд рублей резервов.
Для меня здесь важно, о чьих рисках говорят. Сбер оценивает достаточность своих резервов, ДОМ.РФ — свой проектный портфель.
Владельцу же облигаций нужно понять, что будет с его деньгами. Это разные вопросы.
⚠️ Я не знаю, что произойдёт дальше. Но, глядя на такую карту доходностей, думаю что рынок закладывает существенный риск изменения условий долга. Рестракт.
Все эти 300–400% — очень условная доходность, на деле её достичь почти невозможно.
Для себя выделяю три основных сценария:
🟢 Самолёт продолжает работать, платить купоны и погашать облигации. Опасения рынка ослабевают, бонды отскакивают — на этом можно относительно быстро заработать пару десятков процентов.
🟡 Реструктуризация долга. При текущих ценах такой исход тоже может оказаться привлекательным — всё зависит от новых условий.
⛔ Дефолт. Здесь есть риск потерять значительную часть вложений, вплоть до всей суммы.
Дальше каждый сам оценивает вероятности сценариев. Мне кажется, что вероятность самого оптимистичного из них невелика. Ставить на рестракт и покупать, не зная условий? Около 30% годовых на длительный срок можно найти уже сейчас в других ВДО. С бОльшим пониманием рисков.
Какие у вас мысли по Самолёту? Выживет?
Ждём погашения $RU000A0JWYJ0 30 октября, там выпуск был всего на 1,5 млрд.
$RU000A107RZ0 $GKSMBOP11 $RU000A10BW96 $RU000A1095L7
Nikolskiy
Мнения • 26 октября в 12:01
Самолёт гасит первый выпуск через 4 дня. Мой выпуск стоит полцены У держателей Самолёта неделя из двух проверок. Сегодня купон по БО-П14: дата 25.10 выпала на воскресенье. В пятницу 30.10 погашение выпуска Самолёт 01 на 1,5 млрд ₽. $GKSMBOP14 $RU000A0JWYJ0 $GKSMBOP11 $SMLT Купон 13,77 ₽ на бумагу. На 14:30 МСК подтверждения выплаты я не нашёл. Держатели в ленте выпуска утром писали, что денег в НРД ещё нет. Лестница цен (Мосбиржа, 26.10, 14:30 МСК): Самолёт 01, погашение 30.10: 99,5% БО-П11, оферта 12.02.2027: 60% БО-П14, погашение 22.07.2027: 49,4%, доходность ~229% Рынок не сомневается, что 1,5 млрд в пятницу заплатят. Он сомневается в том, что будет через 9 месяцев. Почему разрыв такой большой Полтора миллиарда покрываются деньгами на счетах: на 30.06 у компании было 9,9 млрд ₽ (МСФО 1П2026). Июль 2027 другое дело. БО-П14 это 20 млрд ₽ одним платежом, крупнейшее погашение года. Таких денег на счетах нет, нужен рефинанс или договорённость со Сбером: на конец 2025 года ему причиталось 274,2 млрд, 30,6% долга группы. Фон за месяц не помогает. АКРА и НКР понизили рейтинг до BBB с негативом, облигации ушли в третий уровень листинга. Из совета директоров вышли двое, гендиректор уходит. 23.10 биржа добавила: акции не соответствуют требованиям первого уровня по корпоративному управлению. Поэтому погашение в пятницу ничего не доказывает про июль. А вот неуплата доказала бы многое: после неё дальние выпуски оценивали бы уже как реструктуризацию. Мои деньги 123 бумаги БО-П14 по средней 80,19%. Сейчас минус 37 749 ₽ (−38,27%). Купон за месяц около 1,7 тыс. ₽ до налога. Держу до погашения. Продавать по 49% не буду, пока компания платит. Для вас погашение 30.10 что-то меняет? #самолет #облигации #ВДО #SMLT #дефолт #инвестиции #мосбиржа
© 2001-2026. АО «Альфа-Банк», официальный сайт. Генеральная лицензия Банка России № 1326 от 16 января 2015 г. АО «Альфа-Банк» является участником системы обязательного страхования вкладов. Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами. Центр раскрытия корпоративной информации. Раскрытие информации профессионального участника рынка ценных бумаг. Информация о лицах, под контролем либо значительным влиянием которых находится Банк. Ул. Каланчевская, 27, Москва, 107078. АО «Альфа‑Банк» является оператором по обработке персональных данных. Подробная информация о принимаемых мерах при обработке персональных данных отражена в Политике в отношении обработки персональных данных. АО «Альфа‑Банк» использует файлы «cookie» для улучшения пользовательского опыта на веб-сайте, в том числе с использованием метрических программ Альфа‑Метрика, Яндекс.Метрика. Вы можете ограничить их использование в своём браузере. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии.