Ралли акции застройщиков: что происходит

Акции девелоперов резко подскочили: в частности, ЛСР прибавила более 50% за четыре сессии, остальной сектор подтягивается следом.

Бумаги застройщиков 28 октября резко растут: акции ЛСР в моменте дорожали более чем на 25% за день, ГК Самолет прибавляла около 10%, Эталон — плюс 9%. Отраслевых новостей, которые могли бы объяснить рост капитализаций на десятки процентов, нет.

• •

  Акции ЛСР за четыре торговые сессии с 23 октября выросли более чем на 50%, до нового максимума за год. Обороты аномальные: 27 октября прошло сделок на 1,8 млрд руб., тогда как неделей ранее дневной оборот составлял 20–50 млн руб. К середине дня 28 октября оборот уже превысил 2 млрд руб.

• •

  Другие застройщики тоже в плюсе, но рост внутри сектора неравномерный: ГК Самолет и Эталон тоже подскочили, а Глоракс и АПРИ остаются около уровней прошлой недели.

Комментарий аналитиков Альфа-Инвестиций

Резкое движение без фундаментального повода и огромные обороты по акциям ЛСР намекают на спекулятивный характер роста. Фундаментальная картина в секторе за неделю не изменилась: ключевая ставка 23 октября сохранена на уровне 14%, условия семейной ипотеки ужесточены с 1 октября, продажи застройщиков в III квартале снизились год к году. Известных поводов для роста капитализации на десятки процентов нет.

Сохраняем осторожный взгляд на сектор. Текущий взлёт котировок ЛСР считаем возможностью выйти из позиции, если акция есть в портфеле: высок риск столь же быстрого отката после роста без новостей. Покупать застройщиков из-за этого роста не рекомендуем.