Дмитрий Перцев (nakopim_vmeste): я инвестирую в будущее

Блог Дмитрия Перцева — одно из открытий нашего конкурса «Миллион за мнение». Дмитрий не может похвастаться высокими доходностями, большим капиталом или опытом на фондовом рынке, но его подход к инвестициям нравится многим. Он не пытается заработать здесь и сейчас, а формирует капитал для будущих детей и внуков.

Знакомьтесь, nakopim_vmeste

Привет, меня зовут Дмитрий Перцев, мне 29 лет, живу в Кирове.

Капитал на бирже 600 тыс. руб.

«Стаж» на фондовом рынке 2 года.

Доходность 2025 года 4%, но я в принципе не измеряю портфель такими категориями.

Образование: юридическое сопровождение бизнеса. Работаю руководителем отдела развития и аренды (коммерческая недвижимость).

Утроил капитал, но без биржи

Заинтересовался фондовым рынком я в 2022 году. Тогда же открыл свой первый счёт. Попал в больницу, и появилось много свободного времени, чтобы начать изучать эту тему.

И сразу застал начало СВО, заморозку биржи, но капитал был совсем небольшой, тысяч 70, а я понимал, что рынок отрастёт и даст минимум х2. Но в тот момент появился вариант использовать эти деньги разумнее, как мне кажется. Занялся товарным бизнесом и где-то осенью 2022 года вывел все деньги со счёта, в итоге к январю 2023 капитал утроился, но без биржи. Второй заход случился в августе 2024. Я крепко встал на ноги, и появилась возможность откладывать первые суммы.

Тактика и стратегия

Основная цель на бирже для меня — накопление и сохранение капитала. Инвестирую долгосрочно, чтобы активы достались детям и внукам. Поэтому цели продавать активы — нет, главное сейчас — наращивать дивидендный поток.

В портфеле держу акции, ЗПИФы коммерческой недвижимости и золото. Полагаюсь на понятные мне долгосрочные тезисы: необходимость человечеству еды и удобрений, зависимость от нефти и долгосрочный рост цен на сырьё. Выбираю недвижимость и золото как инструменты, лучше всего впитывающие инфляцию. Опираюсь на макроэкономику и геополитику.

Какой-то конкретной торговой стратегии не придерживаюсь. Регулярно покупаю активы, стараюсь делать это на коррекциях рынка. Из инструментов теханализа пользуюсь только скользящей средней на недельном таймфрейме, дабы не покупать активы в моменты ажиотажей.

Если честно, пока толком не зарабатываю, а только теряю. Но дивидендный поток растет год к году + от ИИС получаю возврат по НДФЛ. А главными качествами на нашем рынке считаю психологическую устойчивость и умение терпеть. Доходы будем подсчитывать позже. Для моей стратегии важно время.

Как эволюционировали подходы

Рынок в последний год показал, что даже долгосрочные позиции стоит как минимум частично фиксировать после большого роста. На практике пока это не пробовал, но планирую фиксировать хотя бы 10% от объёма портфеля.

В апреле 2026 года наконец-то получил статус квалифицированного инвестора и стали доступны ЗПИФы коммерческой недвижимости. Довёл их долю до 20% портфеля, планирую увеличить до 30%. Понял, что мне нужен регулярный дивидендный поток — рента закрывает эту потребность.

Плюс стал жёстче подходить к выбору акций, завёл свой список с «чёрными» метками за различное «неспортивное» поведение. Как показывает практика, кто обманул один раз, обманет и второй. Тут отдельный привет хочется передать Полюс Золоту.

Как и почему завёл блог?

Блог завёл в декабре 2025 года, когда понял, что уже есть чем поделиться с окружающими. Рассматриваю его в первую очередь как личный дневник для фиксации своих мыслей и знаний, чтобы потом можно было к ним вернуться, провести анализ.

Блог на самом деле сильно дисциплинирует. Ты уже берёшь на себя некую социальную ответственность. Это помогает не сбиться с выбранного пути. Плюс получаю различную обратную связь и другие мнения в комментариях. Это тоже позволяет провести работу над ошибками и наталкивает на новые мысли.

Лучшие и худшие сделки

Я всё-таки инвестирую в будущее и зафиксированных больших прибылей или убытков пока нет.

Из положительных результатов — хорошо набрана средняя позиция по компании МД Медикал Груп — 1166 рублей плюс 2 раза получены дивиденды.

А худшая просадка в Полюсе. Сейчас позиция минусует на 23000₽, убыток фиксировать не стал, жду. Просто сократил для неё будущую долю в портфеле. За счёт регулярных пополнений портфеля доля упадёт естественным образом. Чего жду от 2026 года?

Предположу, что индекс закончит год на уровне 2500-2600. Так что не жду пока большого роста от акций, но сейчас хороший момент, чтобы зафиксировать будущие дивидендные доходности. Главная моя идея, пожалуй, в ЗПИФ недвижимости — здесь и защита от инфляции через реальные объекты коммерческой недвижимости и рост ренты за счёт индексации. Но нужно не забывать о рисках, связанных с БПЛА. Я сейчас «размазываю» средства по разным регионам и видам недвижимости, на 1 фонд приходится не более 5% портфеля.

Топ-5 ценных бумаг

Рекорд по росту может поставить любой мусор, но давайте отталкиваться от рисков.

МД Медикал Груп — высокая рентабельность бизнеса, хороший потенциал роста и грамотный менеджмент, хорошие M&A сделки. Вижу тут потенциал.

Газпром нефть — здесь нам на руку события на Ближнем Востоке. Ожидаю хороших дивидендов за 1п2026 и по итогам 2026 года. Плюс ослабление рубля тоже сыграет в плюс.

Сбер и ДОМ.РФ — две предельно понятных истории из финансового сектора. Обе компании показывают отличную рентабельность и ставят рекорды по прибыли. Вполне понятные истории под дивиденды за 2026 год.

ЗПИФ Парус-Красноярск — три склада в Красноярске. Риск атаки БПЛА минимальный. Дисконт к СЧА 20%. Дивидендная доходность 11,5% годовых после вычета НДФЛ, выплачиваются дивиденды ежемесячно.

Понравился подход Дмитрия? Подписывайтесь на его блог nakopim_vmeste